Estimation théorique
Rue Notre dame,43290 Montfaucon en Velay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre dame,43290-Montfaucon en Velay indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon-en-Velay (43141), comprenant 1200 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon-en-Velay (43141), comprenant 1200 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 31 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 297 | 126000€ | 969€ |
2021-10-06 | 29 | RUE NOTRE DAME | 3 | 52 | 148 | 62000€ | 1192€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE L EYRE | 3 | 60 | 141 | 64200€ | 1070€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE L EYRE | 4 | 75 | 53 | 56000€ | 747€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DE L EYRE | 3 | 59 | 53 | 49800€ | 844€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE L EYRE | 5 | 80 | 79 | 38650€ | 483€ |
2021-07-01 | 17 | RUE NOTRE DAME | 4 | 84 | 1201 | 134000€ | 1595€ |
2019-11-28 | 7 | LOT FONCONECHE | 5 | 118 | 731 | 148000€ | 1254€ |
2022-09-27 | 7 | LOT FONCONECHE | 5 | 118 | 731 | 220800€ | 1871€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DE L EYRE | 4 | 110 | 1810 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES GRANDS FOSSES | 5 | 100 | 61 | 68000€ | 680€ |
2020-11-04 | 3 | RTE DE MAZARD | 3 | 90 | 64 | 84000€ | 933€ |
2019-06-06 | 2 | PL DES FROMAGES | 1 | 42 | 32 | 31000€ | 738€ |
2021-07-23 | 14 | AV DES CEVENNES | 4 | 75 | 84 | 25000€ | 333€ |
2023-03-06 | 14 | AV DES CEVENNES | 4 | 75 | 84 | 108250€ | 1443€ |
2021-07-23 | 16 | AV DES CEVENNES | 3 | 64 | 73 | 40000€ | 625€ |
2023-02-10 | 2 | PL JENNY DE BRONAC | 4 | 202 | 150 | 119000€ | 589€ |
2022-10-20 | 7 | AV DE LA GARE | 8 | 159 | 711 | 162650€ | 1023€ |
2021-01-08 | 34 | RUE CENTRALE | 5 | 140 | 216 | 45000€ | 321€ |
2019-12-26 | 26 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 139 | 60000€ | 600€ |
2020-09-07 | 22 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 81 | 596 | 95000€ | 1173€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 81 | 553 | 93000€ | 1148€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 85 | 301 | 126400€ | 1487€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 66 | 165 | 94160€ | 1427€ |
2022-09-19 | 8 | RTE DE MAZARD | 4 | 85 | 145 | 85000€ | 1000€ |
2019-09-18 | 12 | RTE DE MAZARD | 5 | 114 | 143 | 65000€ | 570€ |
2023-02-28 | 5 | LOT LES HIRONDELLES | 5 | 101 | 901 | 242000€ | 2396€ |
2023-01-05 | 28 | RTE DE REYNAUD | 5 | 101 | 494 | 252000€ | 2495€ |
2020-09-04 | 13 | RTE DE REYNAUD | 5 | 90 | 639 | 191720€ | 2130€ |
2022-02-10 | 5 | LOT LES BARBIERES | 4 | 79 | 800 | 135000€ | 1709€ |
2020-08-10 | 33 | AV DES CEVENNES | 5 | 136 | 1743 | 160000€ | 1176€ |
2021-06-17 | 15 | LOT LES MESANGES | 4 | 88 | 931 | 198700€ | 2258€ |
2019-11-18 | 21 | LOT LES MESANGES | 4 | 104 | 922 | 178100€ | 1713€ |
2019-11-15 | 14 | LOT LES BARBIERES | 4 | 98 | 1176 | 165000€ | 1684€ |
2020-07-01 | 3 | LOT PERCE NEIGE | 4 | 110 | 568 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-09 | 48 | RTE DE RILLON | 4 | 90 | 230 | 65500€ | 728€ |
2022-02-25 | 3 | LOT LA VIGNE | 5 | 108 | 639 | 203000€ | 1880€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DE RILLON | 5 | 93 | 1271 | 97000€ | 1043€ |
2021-07-21 | 355 | RTE DE SAINT PAL | 4 | 94 | 1505 | 49872€ | 531€ |
2022-10-05 | 12 | RTE DE RILLON | 4 | 136 | 697 | 229000€ | 1684€ |
2021-07-20 | 165 | CHE DU BUISSON | 3 | 109 | 148 | 167000€ | 1532€ |
2019-09-20 | 35 | LOT LA VIGNE | 7 | 207 | 1732 | 196000€ | 947€ |
2021-11-29 | 35 | LOT LA VIGNE | 7 | 207 | 1732 | 220000€ | 1063€ |
2021-09-13 | 31 | LOT LA VIGNE | 3 | 96 | 820 | 188000€ | 1958€ |
2021-12-09 | 12 | CHE DE PLANCHARD | 4 | 134 | 800 | 176000€ | 1313€ |
2020-02-11 | 16 | CHE DE PLANCHARD | 5 | 102 | 1000 | 160000€ | 1569€ |
2022-01-25 | 16 | CHE DE PLANCHARD | 5 | 102 | 1000 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-08 | 18 | CHE DE PLANCHARD | 4 | 79 | 900 | 175000€ | 2215€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 188 | 395 | 133000€ | 707€ |
2019-07-18 | 5092 | LESTANG | 3 | 80 | 630 | 153000€ | 1913€ |
2020-06-08 | 5108 | FERRAPY | 4 | 93 | 720 | 180000€ | 1935€ |
2022-04-05 | 3 | PL DE L ETOILE BLANCHE | 5 | 107 | 100 | 59000€ | 551€ |
2022-02-21 | 12 | RTE DE MARTINET | 4 | 95 | 557 | 99000€ | 1042€ |
2023-06-21 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 146 | 99000€ | 825€ |
2021-02-15 | 160 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 638 | 195000€ | 2294€ |
2019-07-03 | 3 | LOT COMMUNAL LES LARDONS | 4 | 85 | 638 | 89161€ | 1049€ |
2020-11-04 | 225 | RUE DES FRENES | 5 | 194 | 805 | 369000€ | 1902€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 58 | 114450€ | 1467€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU LAVOIR | 2 | 55 | 111 | 30000€ | 545€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 265 | 47500€ | 528€ |
2022-10-17 | 5001 | LE GRAND ROBECQUE | 3 | 80 | 1350 | 146250€ | 1828€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES LARDONS | 4 | 116 | 500 | 301550€ | 2600€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES PROMENEURS | 5 | 129 | 1085 | 215620€ | 1671€ |
2019-06-29 | 5590 | PLANCHARD | 5 | 150 | 910 | 124045€ | 827€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 119 | 1000 | 297350€ | 2499€ |
2022-11-09 | 268 | IMP DE PLANCHARD | 4 | 159 | 760 | 104500€ | 657€ |
2021-03-16 | 5301 | ROCHETTE | 4 | 90 | 1000 | 162500€ | 1806€ |
2022-11-02 | 450 | RTE D AULAGNY | 4 | 90 | 1400 | 179000€ | 1989€ |
2021-04-20 | 335 | CHE DE CHAMBOICHE | 5 | 200 | 1821 | 350000€ | 1750€ |
2021-07-09 | 1 | LE MAZET | 2 | 60 | 796 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-06 | 5 | TRA DES JONQUILLES | 5 | 105 | 620 | 201000€ | 1914€ |
2021-02-10 | 25 | PL DES CIMES | 4 | 75 | 205 | 72500€ | 967€ |
2021-08-03 | 925 | RTE D AULAGNY | 3 | 70 | 684 | 119000€ | 1700€ |
2019-10-16 | 4 | LE MAZET | 4 | 180 | 760 | 250000€ | 1389€ |
2020-02-15 | 1350 | RTE DE CHAZELET | 5 | 120 | 1013 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-25 | 280 | CHE DES PERDRIX | 4 | 180 | 1000 | 240700€ | 1337€ |
2020-05-20 | 5730 | LE PIN | 4 | 96 | 369 | 175000€ | 1823€ |
2022-03-25 | 970 | RTE D YSSINGEAUX | 2 | 90 | 1028 | 93000€ | 1033€ |
2022-05-23 | 1770 | RTE DES CHAMPS | 4 | 111 | 620 | 213000€ | 1919€ |
2020-06-09 | 95 | CHE DE PRANEUF | 2 | 67 | 282 | 218850€ | 3266€ |
2023-06-05 | 1570 | CHE DU PIN | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-19 | 5732 | LE PIN | 4 | 100 | 1000 | 189000€ | 1890€ |
2021-12-07 | 210 | CHE DE LA DETOURBE | 5 | 132 | 257 | 180000€ | 1364€ |
2021-11-05 | 5598 | FOURNEAUX | 4 | 120 | 296 | 434400€ | 3620€ |
2022-05-24 | 5003 | FOURNEAUX | 3 | 108 | 998 | 190600€ | 1765€ |
2020-09-24 | 5001 | FOURNEAUX | 2 | 55 | 0 | 159000€ | 2891€ |
2021-11-12 | 5005 | FOURNEAUX | 5 | 109 | 1250 | 326450€ | 2995€ |
2021-07-30 | 1860 | RTE DE TRECHES | 2 | 65 | 0 | 104000€ | 1600€ |
2020-12-01 | 5604 | LE PETIT COMPTY | 3 | 42 | 1504 | 78000€ | 1857€ |
2022-10-26 | 185 | IMP DES ABEILLES | 4 | 150 | 5567 | 66000€ | 440€ |
2022-01-21 | 55 | CHE DE CRUSSINIERE | 3 | 90 | 790 | 140000€ | 1556€ |
2020-07-03 | 1255 | CHE D ULMET | 3 | 70 | 880 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-22 | 10 | LOT LES BALCONS DE MALATAVERNE | 4 | 113 | 1324 | 181000€ | 1602€ |
2022-06-03 | 15 | LOT LES BALCONS DE MALATAVERNE | 6 | 137 | 559 | 298500€ | 2179€ |
2022-06-14 | 2180 | RTE DE TRECHES | 2 | 76 | 1500 | 198000€ | 2605€ |
2021-07-30 | 5559 | LE CROUZET | 4 | 165 | 640 | 248600€ | 1507€ |
2021-07-23 | 34 | LOT LES BALCONS DE MALATAVERNE | 4 | 113 | 1002 | 226000€ | 2000€ |
2021-03-16 | 10 | RUE SAINT REGIS | 6 | 130 | 790 | 99000€ | 762€ |
2022-10-04 | 145 | RTE DE LA PEZE | 3 | 120 | 591 | 225000€ | 1875€ |
2023-01-20 | 3 | CHEM DES FOUGERES | 4 | 120 | 1533 | 209000€ | 1742€ |
2020-09-09 | 45 | RTE DE LA PEZE | 4 | 77 | 495 | 89000€ | 1156€ |
2020-10-06 | 7 | CHEM DES FOUGERES | 5 | 120 | 272 | 218500€ | 1821€ |
2019-11-18 | 2 | CHEM DES AIRELLES | 2 | 72 | 756 | 129000€ | 1792€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 500 | 182350€ | 1940€ |
2019-06-03 | 3 | IMP DES DOUGLAS | 5 | 95 | 367 | 125000€ | 1316€ |
2020-11-26 | 5001 | BROSSETTES | 5 | 190 | 2990 | 290000€ | 1526€ |
2023-04-13 | 205 | IMP DE BOYER | 4 | 65 | 756 | 213000€ | 3277€ |
2022-06-17 | 5413 | LE PONT DE LA VACHE | 2 | 58 | 328 | 62000€ | 1069€ |
2021-09-03 | 10 | LOT LES CHANTERELLES | 3 | 90 | 504 | 106000€ | 1178€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 162 | 183004€ | 1664€ |
2022-08-05 | 470 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 90 | 1270 | 187000€ | 2078€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 60 | 253 | 40700€ | 678€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE ROCHEFOY | 4 | 94 | 812 | 150000€ | 1596€ |
2020-05-29 | 5601 | MERDALHAC | 3 | 130 | 193 | 101630€ | 782€ |
2021-11-02 | 905 | RTE DE BROSSETTES | 3 | 130 | 193 | 155000€ | 1192€ |
2020-10-06 | 11 | IMP DES DOUGLAS | 6 | 231 | 500 | 275000€ | 1190€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DES SUCS | 3 | 110 | 65 | 66000€ | 600€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES PICASSES | 7 | 150 | 107 | 184100€ | 1227€ |
2022-07-04 | 6 | LOT DE L OLIVIER | 3 | 71 | 665 | 149000€ | 2099€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 110 | 165 | 42000€ | 382€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DES BRUYERES | 6 | 144 | 584 | 140000€ | 972€ |
2022-06-22 | 5735 | LACHAUD | 5 | 107 | 560 | 100000€ | 935€ |
2020-11-12 | 8 | LOT DE L OLIVIER | 3 | 80 | 659 | 127000€ | 1588€ |
2022-11-21 | 14 | RTE DU FRAISSE | 6 | 106 | 500 | 92000€ | 868€ |
2020-02-11 | 845 | MONDET | 6 | 130 | 3420 | 213000€ | 1638€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 97 | 99 | 72084€ | 743€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 45 | 83 | 25000€ | 556€ |
2020-01-10 | 3 | LOT CLAIR MATIN | 5 | 114 | 645 | 184000€ | 1614€ |
2019-06-12 | 3 | RTE DE LA VERNELLE | 4 | 174 | 782 | 185000€ | 1063€ |
2023-05-26 | 5509 | VILLE | 3 | 230 | 775 | 110000€ | 478€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE SAINT REGIS | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-17 | 5504 | VILLE | 4 | 110 | 356 | 103000€ | 936€ |
2021-06-01 | 5 | RTE DU FRAISSE | 6 | 140 | 585 | 30000€ | 214€ |
2019-10-09 | 5681 | BUNIAT | 5 | 80 | 780 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE SAINT REGIS | 4 | 90 | 622 | 139000€ | 1544€ |
2020-02-07 | 852 | LA COMBE | 4 | 86 | 658 | 154000€ | 1791€ |
2022-12-08 | 26 | RTE DU CHAMP | 5 | 96 | 1069 | 170000€ | 1771€ |
2023-02-03 | 20 | RUE DE VILLE | 4 | 93 | 500 | 115000€ | 1237€ |
2020-01-16 | 21 | RUE DE VILLE | 5 | 145 | 1496 | 131520€ | 907€ |
2022-05-05 | 28 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 97 | 940 | 217000€ | 2237€ |
2023-06-29 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 115 | 1000 | 237000€ | 2061€ |
2023-03-13 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 109 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-26 | 166 | CHE DEGRAND PRA | 4 | 120 | 1380 | 238600€ | 1988€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 56 | 111700€ | 1269€ |
2021-06-22 | 92 | IMP DES LACTAIRES | 7 | 126 | 1171 | 120000€ | 952€ |
2021-11-15 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 380 | 175000€ | 1167€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 655 | 126900€ | 1426€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE LA CROZE | 3 | 60 | 135 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CROZE | 4 | 110 | 319 | 157870€ | 1435€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 90 | 283 | 55000€ | 611€ |